合同背景

本合同由以下双方签订：出卖人（以下简称甲方）和买受人（以下简称乙方），双方经过友好协商，就房产交易事宜达成以下独家合同。

合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。

（一）房产基本情况

甲方将其所拥有的房产出售给乙方，房产的具体信息包括但不限于：房屋地址、建筑面积、产权年限、配套设施等，双方应详细列明房产的基本信息，确保信息的准确性。

（二）交易价格及支付方式

1、交易价格：双方商定房产的交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2、支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）房屋过户前支付剩余款项。

（三）房屋交付

1、甲方应在乙方支付全款后，将房屋交付给乙方使用。

2、双方应共同办理房屋交付手续，确保交付过程的顺利进行。

（四）违约责任

1、若甲方在乙方支付全款后未能按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

2、若乙方在签订合同时未能按时支付定金，甲方有权解除合同。

（五）其他条款

1、双方应遵守国家法律法规，确保房产交易的合法性。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

特别说明

1、甲方保证所售房产无任何纠纷，无任何第三方主张权利。

2、乙方在购房过程中，应对房产进行充分了解，确保购房行为的真实性、自愿性。

3、双方应保护对方的商业秘密，未经对方许可，不得向任何第三方透露与本合同相关的商业秘密。

合同的变更与解除

1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2、若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

3、若甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

4、本合同的变更或解除，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

争议解决方式

若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，七、附则本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充，本合同所附的附件与正文具有同等法律效力，本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力，甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________日期：________________日期：________________房产独家合同范文完成以上内容后，可以根据实际情况进行修改和补充，在签订合同时，请务必认真阅读每一条款，确保双方的权益得到保障。